Administrarea de apartamente în regim hotelier în București e singura piață din țară cu cerere în fiecare lună a anului — dar numai dacă tratezi săptămâna de lucru și weekendul ca pe două afaceri diferite. Noi ne ocupăm de prețuri, calendar și canale; tu păstrezi operarea.
Peste 1000 de listări optimizate în UE și SUA · răspundem în maximum 24 de ore în zilele lucrătoare
Cererea de business vine luni–joi, cu sejururi de una–două nopți, oaspeți care rezervă târziu și care se uită la distanța până la birou, la parcare și la un spațiu unde pot lucra. Weekendul aduce cu totul alt oaspete: cupluri și grupuri mici, sejur de două–trei nopți, decizie luată pe poze și pe zonă.
Un apartament în Centrul Vechi, în Aviatorilor, la Universitate sau în Pipera nu se vinde la fel și nu are aceleași zile bune. Greșeala cea mai frecventă e un tarif unic ținut toată luna: în nopțile bune vinzi ieftin, în cele slabe rămâi gol oricum.
Peste asta se suprapun evenimentele — conferințe, concerte, târguri — care pot dubla cererea pe trei zile. Dacă nu urmărești calendarul, oaspetele care ar fi plătit dublu găsește la tine prețul de marți obișnuită.
Dacă listările nu sunt încă puse la punct, începem cu optimizarea pe Booking.com și cu optimizarea anunțului de Airbnb — nu are rost să administrezi o pagină pe care nu o vede nimeni.
+84% venit față de 2024, fără sezon turistic și fără evenimente — doar poziționare, conținut și preț administrat zilnic.
Vezi listarea ↗Pe o proprietate urbană, în 90 de zile, față de aceeași perioadă a anului anterior.
5% din încasări în primele 12 luni, apoi 10%. Fără taxă de instalare și fără perioadă contractuală. Firmele care includ curățenia și check-in-ul cer de regulă 18–25%, pentru că acoperă și operarea.
Nu. Noi administrăm prețurile, calendarul, restricțiile și canalele. Dacă ai deja pe cineva pentru operare, lucrăm în paralel cu el.
Depinde de zonă, de apartament și de cât de bine e administrat. Un apartament bine poziționat și administrat corect poate depăși chiria lunară, dar are costuri și muncă în plus. Îți facem un calcul pe cifrele tale înainte să începem, ca să vezi dacă are sens.
Trimite-ne linkul proprietății și primești, în scris, trei lucruri concrete pe care le-am schimba imediat. Fără obligații și fără prezentare de vânzare.
Trimite-ne linkul listării. Ne uităm pe ea și îți spunem ce pierzi acum, fără obligații.